| １． |
機器の取替え時に多額の資金がいりません。 |
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物件の住宅設備機器を取替えるための経費計画は、キチンと組まれていますか？
従来の機器購入では、時期が重なると大量の資金が必要になります。
しかし、リースを利用すれば、購入資金がかからず月々のわずかなリース料で
最新の設備を導入でき、手持ちの資金を有効に使う事が可能になります。 |
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| ２． |
金額費用として計上でき、節税につながります。 |
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リース料は全額損金として（費用として）処理できますので、節税につながります。
さらにリース資産は固定資産や借入金にも計上されません。
※従来の申告内容により、若干異なる場合があります。
※税務署の見解により、若干異なる場合があります。 |
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| ３． |
8年間、メンテナンス費用は 発生しません。 |
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8年間の契約期間中、万一故障が発生しても突発的なメンテナンス費用はかからないので、
計画的な設備更新やそのための資金計画が立てやすくなります。
また入居者とのメンテナンスに関わる煩雑な連絡なども解消されます。
※地震、噴火、津波等の不可抗力による故障や、オーナー（使用者）の故意、
または過失による故障の場合は除く。 |
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| ４． |
２４時間修理受付で 入居者も安心。 |
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万一の故障の際もリース専用フリーコールで受付・対応します。
サービス訪問も年中無休で対応しますので、入居者もご安心してお使いいただけます。 |
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| ５． |
管理事務の工数を軽減できます。 |
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従来行っていた機器購入資金の調達、購入手続き、機器の原価償却計算、
固定資産税の申告、保険の契約、支払いなど全ての事務をリース会社が行います。
また機器更新の管理や機器修理の受付け、結果の把握、修理代支払いなど、
トータル的に事務処理が軽減されます。 |
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| ６． |
銀行貸付け枠や財務比率に影響しません。 |
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リースは借入れではないため、長期資金の借入れと同じ効果をもっているにも関わらず、
銀行の貸付け枠には影響を及ぼしません。
毎月のリース料は経費処理でき、固定資産に計上する必要がないので、
財務比率を悪化させることもありません。 |
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| ７． |
万一に備えて、動産総合保険を付しています。 |
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例えば、落雷により給湯器が壊れてしまったなど、火災や盗難といった
「偶然かつ外来の事故」によって生じた損害に保険金が支払われるため、
万一の時の対応がスピーディー。
とても安心してご使用いただけます。 |
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| ８． |
建物の美観を維持し、入居率アップに貢献します。 |
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賃貸住宅の入居者確保が激しさを増す中で、築年数を経過した物件は
ますます不利に追い込まれます。
少しでも他物件より有利にたつために、物件の外観への気遣いも重要です。
旧商品と新商品との混在などは美観を損ないます。
最新設備機器へ統一する一括取替えには、メンテナンスリースがお得です。 |
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